stephens64的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??對於低估值的藍籌板塊的提升效益是最明顯的。還有大傢的改革預期，比如說國企改革、資產註入，這個同時提升瞭估值和業績。再加上目前我國處在轉型升級的特定階段，新興產業的估值也被大幅度的打高瞭，所以總體來講各個板塊的估值都在提升，造就瞭這個牛市。

??面對樓市和股市的雙雙“爆發”和“發財”的機會，跳廣場舞大媽變少瞭，手有閑錢的市民突然又有瞭“買房還是炒股”的選擇困難癥。在作出抉擇之前，不妨先聽聽“大佬”們怎麼說，看看“達人”們怎麼選。

??“挺樓派”

??這輪牛市和上一輪牛市相比，相同的地方是資金大量的入市，背景不一樣，這次主要是無風險利率的見頂回落，未來大傢預期會持續下行，這樣引發的社會財富向股市重新配置。

??從銀行統計數據看，通常6到8年就是一個還貸周期，你看過去買房的，誰沒賺錢，哪有賺錢的奴隸？房奴這個詞怎麼來的？是因為亞洲金融危機時，一些地方的房子貶值厲害，要還的貸款超過房子的價值，所以成為房奴。

??現在離6124點（註：上輪牛市最高點）還不止40%，我覺得可能有50%～60%。時間上來講，我們比歐美股市是滯後的，人傢從2009年開始上漲，到現在已經持續瞭五六年，我們從2012年下半年，到2013年才開始上漲，從時間上是滯後的。

??立法法的出臺可以約束政府，之前各地政府不但限購還要限貸，出臺立法法之後就給瞭你武器，你可以直接去告，有立法法給你撐腰，投資者可以隨心所欲地投資。

內容來自sina新聞

??我不討論股市。短期內，買房的收益少於炒股不是不可能，但是買股票你要拿出100%的資金，但是買房你用20%至30%的投入就可以撬動100%的資金。賬要看怎麼算。

??去年房地產市場的政策環境已經轉好瞭一些。但是還有幾個城市沒有取消限購，中央文件也沒有明確要取消限購，還沒有傳遞出一個標準信號。

??牛市也是一步一步走的，不能好高騖遠，也不能一蹴而就。在牛市裡反而要強調風險意識。黑天鵝不常有，但是萬一飛過來一下呢。

樓市新政與瘋狂牛市狹路相逢 買房or炒股？

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08515993183462671303529.shtml

??現在的庫存數量確實給開發商進行再次投資形成壓力。但總體而言，今年房地產市場有望集中表現四大特點—區域分化加劇，刺激政策持續，價格平穩過渡，拉長消化周期。

??“挺股派”土信貸雲林元長土信貸口湖鄉土地貸款率利最低銀行比較

??王亞偉：牛市還能持續，且行且珍惜

??牛市大傢是共識，但是這個牛市會怎麼走？我覺得且行且珍惜。走一步看一步，能不能超過2007年的高點，這個可能性不能排除，但是這隻是粗淺的判斷，現在沒法證實真偽，而且也沒有必要這麼早做這個明確的結論。

??從成交量的情況來看，現在已經遠遠超過瞭2007年的高點。某些板塊的估值現在也是超過瞭2007年的一些高點，但是如果從點位上來看現在才3000多點（註：截至周五A股大盤指數已破4000點），離2007年的高點還有一段距離，談超越也不是一時半會的事。

??在牛市裡風險控制很重要，我這裡反而要強調風險控制，因為從主觀願望上來講，我希望股市能夠超越2007年的高點，甚至到一萬點，因為夢想總是要有的，萬一超越瞭呢。

??我不擔心有些地方出現的“房地產市場過熱”現象，這不一定是房地產過度繁榮。你怕過熱幹嗎？熱就熱唄，市場經濟有熱有冷，自我調節才叫市場經濟，你在那瞎操什麼心，都沒有熱就好嗎？

??股價上漲一方面是估值提升，一方是業績增長，上一輪就是說黃金十年，所以有很多的資金入市，這一輪經濟還處於轉型調整過程當中，更多還是要依靠估值的提升。

??市場經濟總是有時候會出現熱點，都沒熱點就不好瞭，一熱你們就擔心、就敲打它，這實際上是剝奪瞭市場經濟自由調節的權利。我們現在看上海自貿區，土地成本在提高，房屋成本也在提高，可是自貿區優惠政策帶來的效益遠遠大於房屋成本。

??北上廣等一線城市未來的前景就在於取消限購。你用限購讓所有資源歸本地戶籍人口享受，拒絕外來人口分享，但是沒有外來人口，城市怎麼發展？

??但是如果要直接跟歐美股市比，說中國股市是不是比他們便宜，這個可比性不是很強，因為大傢所處的利率環境不一樣。還有一個就是投資渠道的多樣化程度也不一樣，不能直接比。

??但是有一點比較明確，現在目前在海外上市的一些人民幣資產，中概股有一些被嚴重低估瞭，不然就沒法解釋他們爭先恐後私有化回歸A股。所以說，考察周邊的股市並不是比較我們比他們貴還是比他們便宜，而是我們看到他們過去幾年的走勢給我們的一個啟示，如果中國未來幾年無風險利率像他們一樣持續下行，並維持低位，可以得出一個結論，目前我們的A股還是偏低的。

??任志強：買房隻要30%的資金

??對於2015年的房市發展前景，有利因素來自四方面，分別為貨幣政策寬松、穩定住房消費、低利率提高可支付能力和新增供應量減弱。不過也有不利因素：庫存繼續加大，全國商品房待售面積已達63922萬平方米；貸款低速增長，為0.6%；市場銷售下滑。

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